孵化。企业不是租户,是生态里的节点。你投了它,它就和你绑在一起了。”
苏晚棠在旁边打开文件夹,不着痕迹地把九州创投的项目清单抽出来,放在张立恒右手边。
林川没停。
“第三步,也是最值钱的一步。”他手指在桌面上重重一叩。
“你的园区要变成一个'入口'。企业进来能拿到资本对接、技术协同、产业链资源和政策支持——”
“离开了你这个平台,它在外头根本找不到同样的东西。到那个时候,出租率不是你追的,是倒着排队来求的。”
他抬起头,看着张立恒。
“更重要的是,这种模式做出来,不只是你一个园区的事。它是能往上汇报的东西,是能让领导拿出来讲的成绩。”
张立恒猛地站了起来。
椅子往后推了半步,蹭在地板上发出一声涩响。他走到窗边,又走回来,手掌在沙发扶手上拍了一下。
“林总,这就是我想做的事。”
他的声音里压不住激动。
“不是租楼,是真正把园区做起来。但我一个人做不了——我没有投资平台,没有项目源,也没有产业链的整合能力。”
“所以我来了。”林川靠在椅背上,面带微笑的说道。
苏晚棠适时开口,声音不大,但信息量很足。
“张总,九州创投目前在深圳已经落地了六个项目,覆盖企业软件、B2B平台、游戏外包、无线增值服务等方向。这些公司本身就是未来导入园区的候选种子企业。”
她翻了一页资料。
“另外,九州创投公账目前可调配资金在S三亿五千万以上,全部是现金流。”
张立恒的瞳孔又缩了一下。
将近四亿现金。
2000年的四亿现金。
他做园区这些年,见过号称手握几十亿资产的老板,拆开一看全是杠杆和土地估值。真金白银能动四个亿的——
他没见过。
张立恒沉默了几秒,然后做了一个决定。
他拿起桌上的电话,按下了一个号码。
“周处,我是张立恒。”
语气明显比刚才跟谁说话都更谨慎,更恭敬。
“对,东方科创港这边。有件事想跟您当面汇报——不是普通招商的事,是园区升级方向,和一个非常有意思的资方。对,九州创投,深圳过来的……”
他顿
本章未完,请点击下一页继续阅读!